令和7年地価公示結果について

調査地点

176地点（前年からの継続地点：171地点）

対前年平均変動率

概況

• 県全体の対前年平均変動率は、商業地が上昇、全用途平均が横ばい。住宅地は下落となったが、下落率は前年より縮小。
• 市町ごとの対前年平均変動率は、高松市が上昇。三木町が横ばい。それ以外は各市町とも下落。

	住宅地			商業地			全用途平均
	R7	R6	備考	R7	R6	備考	R7	R6	備考
県	-0.1%	-0.2%	5年連続下落	+0.1%	-0.2%	5年ぶりの上昇	0.0%	-0.2%	5年ぶりの 下落以外
高松市	+0.4%	+0.3%	2年連続上昇	+1.0%	+0.6%	3年連続上昇	+0.6%	+0.4%	2年連続上昇
市平均	0.0%	-0.2%	5年ぶりの 下落以外	+0.3%	0.0%	5年ぶりの上昇	+0.1%	-0.1%	5年ぶりの上昇
町平均	-0.7%	-0.8%	28年連続下落	-0.8%	-0.8%	30年連続下落	-0.8%	-0.8%	30年連続下落

住宅地

住宅地の対前年平均変動率を各市町別にみると、高松市及び三木町が上昇。それ以外の市町で下落。下落率の大きい順に、土庄町（-1.6%）、次いで小豆島町（-1.5%）、東かがわ市（-1.4%）。

		標準地番号	標準地の所在地	変動率	価格
上位	1	高松-3	高松市番町3丁目14番8「番町3-14-30」	+4.6%	295,000円
	2	高松-12	高松市桜町1丁目438番1「桜町1-3-8」	+3.3%	158,000円
	3	高松-14	高松市錦町1丁目269番1「錦町1-4-14」	+2.5%	166,000円
下位	1	東かがわ-1	東かがわ市三本松1989番76	-1.8%	22,000円
	2	さぬき-3	さぬき市寒川町石田東字東原甲1329番1	-1.8%	11,200円
	3	小豆島-1	小豆郡小豆島町安田字仲條甲619番1	-1.7%	16,900円

注1）所在地の「」内は住居表示である。
注2）変動率が同率の場合の順位は小数点第2位四捨五入前の数字で判断した。

商業地

商業地の対前年平均変動率を各市町別にみると、高松市が上昇。それ以外の市町で下落。下落率の大きい順に、東かがわ市（-2.1%）、次いで小豆島町（-1.9%）、土庄町（-1.3%）。

		標準地番号	標準地の所在地	変動率	価格
上位	1	高松5-26	高松市丸亀町14番6外	+3.6%	463,000円
	2	高松5-1	高松市磨屋町2番6外	+3.3%	469,000円
	3	高松5-4	高松市西の丸町10番6「西の丸町10-15」	+2.4%	260,000円
下位	1	東かがわ5-1	東かがわ市引田字沖代783番12	-2.2%	26,500円
	2	東かがわ5-2	東かがわ市三本松1256番12外	-1.9%	35,300円
	3	小豆島5-1	小豆郡小豆島町片城字内浜甲44番132外	-1.9%	36,900円

注1）所在地の「」内は住居表示である。
注2）変動率が同率の場合の順位は小数点第2位四捨五入前の数字で判断した。

平均価格

概況

県全体の平均価格は、住宅地が45,800円、商業地が90,600円、全用途平均が59,000円となった。

	住宅地		商業地		全用途平均
	R7	R6	R7	R6	R7	R6
県	45,800円	44,800円	90,600円	89,600円	59,000円	58,000円
高松市	65,200円	61,900円	146,200円	143,700円	87,900円	84,700円
市平均	49,600円	48,200円	100,300円	99,100円	64,000円	62,600円
町平均	24,200円	24,400円	37,600円	37,900円	29,000円	29,200円

住宅地

住宅地の平均価格を各市町別にみると、高松市が65,200円で最も高く、次いで坂出市が37,400円、丸亀市が36,600円となった。なお、価格上位の標準地は次表のとおり。

順位	標準地番号	標準地の所在地	価格	変動率
1	高松-3	高松市番町3丁目14番8「番町3-14-30」	295,000円	+4.6%
2	高松-10	高松市昭和町1丁目231番2「昭和町1-11-21」	169,000円	+1.2%
2	高松-30	高松市桜町1丁目405番33「桜町1-12-14」	169,000円	ー

注1）所在地の「」内は住居表示である。
注2）高松-30は、選定替えを行った地点のため、昨年からの変動率はなし。

商業地

商業地の平均価格を各市町別にみると、高松市が146,200円で最も高く、次いで観音寺市が57,300円、宇多津町が55,700円となった。なお、価格上位の標準地は次表のとおり。

順位	標準地番号	標準地の所在地	価格	変動率
1	高松5-1	高松市磨屋町2番6外	469,000円	+3.3%
2	高松5-26	高松市丸亀町14番6外	463,000円	+3.6%
3	高松5-4	高松市西の丸町10番6「西の丸町10-15」	260,000円	+2.4%

注）所在地の「」内は住居表示である。

参考資料

標準地一覧表（PDF：297KB）

なお、国土交通省のホームページでは、全国の地価公示の結果がご覧いただけます。